Не одни строительные работы обходятся без создания проекта и составления сметы. Для того чтобы ответить на вопрос «сколько стоит фундамент под дом?», необходимо определиться с видом, применяемыми материалами, сроками и застройщиком. Выбор сложный и важный, так как именно от его правильности зависит качество и срок службы всей постройки.
От чего зависит стоимость?
Цена на фундамент 10х10 формируется в зависимости от:
1. Конструкции: количества этажей, материла. Чем тяжелее дом, тем прочнее должна быть основа.
2. Типа основания:
- Опора.
- С подвалом, цоколем. Из-за риска проникновения грунтовых вод и повышенной влажности требуется приобретение гидротехнического бетона (М400 и водонепроницаемость W100) и дорогостоящих работ по изоляции.
3. Используемых гидроизоляционных материалов. Стоимость наиболее простого отечественного рубероида – 250-300 рублей за м2.
4. Вспомогательных материалов под опалубку и армирование.
5. Грунта. Определяет тип основания и стоимость подготовительных работ:
- Песчаный, наиболее безопасный. Для возведения под дом достаточно снять верхний слой почвы.
- Глинистый, высокий процент содержания влаги и вероятность вспучивания с образованием трещин в готовой постройке.
Глубина ямы определяется уровнем промерзания почвы.
6. Стоимости выполнения основных этапов работ. Цена заливки определяется качеством бетона: маркой (М), классом (В), подвижностью (П), морозостойкостью (F), водонепроницаемостью (W) и щебневым наполнителем, а также площадью.
Для фундамента под дом 10 на 10 без подвала, оптимального как по цене, так и по качеству, применять гравийный бетон согласно таблице.
Тип бетона для разных видов построек и цена:
| Дом | Марка, М | Класс, В/П/F/W | Стоимость, руб/м3 (без доставки) | Порода грунта |
| Каркасный, легкий дачный дом (1 этаж) | 200 | 15/4/100/4 | от 3000 | Скальная или песчаная |
| Средней тяжести в 2-а этажа из деревянных брусьев, бревен, блоков. | 250 | 20/4/150/4 | 3100-3200 | |
| 300 | 22.5/4/150/6 | 3200-3300 | Неблагоприятный | |
| Из кирпича, железобетона, тяжелых панелей. | не менее 350 | 25/4/200/8 | 3400-3500 |
Песчаная подушка обязательна при строительстве основания (кроме свайного) высота не менее 100-200 мм, может быть и больше в зависимости от типа фундамента и грунта.
Состав:
- Песок – широко используемый компонент для формирования подушки между землей и основанием. Применяется: гравелистый крупной фракции или речной песок средней фракции.
- Гравий.
Стоимость материалов песчаной подушки:
| Вид | Цена руб/м3 (до 100 м3) |
| Песок речной крупной фракции | от 1000 |
| Щебень гравийный | от 1900 |
Альтернативой бетону могут послужить готовые ФБС блоки, позволяющие сформировать фундамент под дом, независимо от погоды и кислотности почв, со значительной экономией времени. Недостатком может стать тяжелый вес, требующий машинной укладки, а также швы, для которых нужно обеспечить качественную изоляцию.
Виды оснований
1. Плитный. Подходит как для нормальных, так и торфяных почв с высоким уровнем грунтовых вод, требует ровную поверхность под постройку. Толщина бетонного слоя – 200-300 мм под одноэтажный дом, двухъярусный потребует высоту до 500 мм. Простая, но дорогая в исполнении конструкция.
2. Ленточный. Необходим стабильный грунт. Для домов из кирпича, камня, с крепкими перекрытиями, цоколем или подвалом.
- Монолитный.
- Сборный, выполняемый из ФБС блоков.
3. Столбчатый. Опорные точки выполняются заливкой бетона или с применением ФБС блоков. Для домов средней тяжести.
4. Свайный. Для участков с нестабильным грунтом. Установка на каменистых породах нежелательна. Работы могут выполняться в любое время года, независимо от погоды, в кратчайшие сроки. Недостаток – необходимы стальные сваи хорошего качества и профессиональный монтаж.
Ленточный фундамент под дом – один из наиболее широко используемых видов оснований для домов 10х10, благодаря практичности и экономности. Под кислые и не всегда стабильные подмосковные грунты идеальным решением будут ФБС блоки. Для неровных участков с перепадами по высоте лучший выход – монтаж цокольного этажа. Установка на сваях оптимальна для решения вопроса с нестабильным грунтом, позволит выполнить работы за пару дней в любое время года.
Итоговая цена постройки
Стоимость основы на винтовых сваях для дома 10х10 включает работы:
- Разметка свайного поля.
- Комплект винтовых свай с оголовками.
- Монтаж.
- Обрезка свай по уровню.
- Заливка бетонной смесью каждой сваи.
- Установка оголовки.
Расценка на комплект услуг по монтажу свайного основания под ключ:
| Компания | Тип свай | Диаметр оголовка, мм | Количество, шт | Цена*, рублей | Примечание |
| СвязьИнвест+ | ВСС-108/300/2500 | 200х200 | 25 | 75760 | винтовой |
| 36 | 106800 | ||||
| Установка свай | 25 | 77500 | |||
| 20 | 66500 | ||||
| Фундамент Плюс | 25 | 77500 | |||
| 25 | 92400 | ростверковый |
Стоимость плитного фундамента 10х10 включают в себя материалы и работы:
- Выравнивание грунта.
- Котлован.
- Армирование сеткой.
- Заливка основания.
Цена постройки плиты:
| Компании | Стоимость, рубли | Примечание | |
| Полная | За 1м2 | ||
| ИТЦФундамент | 444000 | 4520 | Глубина 300 м, М30 |
| АДома | 441000 | – | Глубина 400 м. Армирование, бетонная плита 300 мм |
| ДомСтройПроект | 361520 | – | С доставкой и арендой инструмента |
Стоимость ленточного фундамента 10х10 под ключ:
- Котлован не менее 2 метров.
- Песчаная подушка.
- Армирование.
- Заливка.
Цена постройки ленточной основы:
| Компании | Мелкозаглубленный | Глубокозаглубленный (1800 м) | ФБС | Примечание | ||
| Стоимость, рубли | ||||||
| Полная | Частичная п/м | Полная | За п/м | Полная | ||
| ДомСтройПроект | – | – | 266920 | – | – | С перевозкой и арендой инструмента |
| АДома | – | – | 396000 | 9900 | – | – |
| – | – | 1050000 | – | 851000 | С монтажом опорных плит перекрытия, толщина стен 400 мм | |
| Фундамент Плюс | – | 2600 | – | 7800 | – | – |
| ИТЦ Фундамент | – | – | 496200 | 9430 | – | – |
Постройка основы для жилого дома 10х10 требует тщательной предварительной подготовки, так как цена скидывается из множества предсказуемых и непредсказуемых факторов. Чтоб не попасть в непредвиденную ситуацию, смета должна быть рассчитана с запасом на перерасход материала и возможную поломку инструмента. Нелишним будет интересоваться стоимостью доставки и выгрузки, так как не всегда продавцы, афишируют его полную стоимость.
